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　　港股市场2018财年年报披露季即将到来，中资地产企业是否能交出亮眼的年度成绩单颇受市场关注。近日，瑞信和花旗相继发布研究报告预计，中资地产股2018财年业绩将有不俗表现。

　　2019年年初以来，港股市场上的中资地产股股价集体呈现攀升态势，恒生地产建筑业指数也跑赢恒指。

　　业绩料大幅增长

　　瑞信在1月29日发布的报告中预计，大部分中资地产企业将公布强劲的2018财年业绩。该行预计，其所覆盖的中资地产企业2018财年的核心盈利将同比增长39%，合同销售将同比增长29%。预计中资地产股2018年下半年毛利率为31.1%，2018年全年则为32.1%。另外，中资地产股净杠杆率预计在2018年底略升至86%，中资地产企业会维持可观的派息，因此预计中资地产股2018年下半年的股息收益率约为4.6%。

　　花旗集团同样看好中资地产企业2018财年业绩表现，该行在1月31日发布的报告中预计，内地房地产行业核心盈利将同比增长28%，且毛利率将保持稳定。强劲的业绩表现将为市场带来更多正面影响。