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　　负责福田片区的营业一部总监潘国栋则表示，“放盘量比上个月增加了20%，各种类型的楼盘都出现了，供应量丰富很多。”以往中心区的地铺一个星期才能够收到一个房源，现在一天就能够收到一到两个。”他说，“福田成交量下降20%，投资客已经停止购买，即使连自住型的需求也在观望，而价格的下降比例是3%-4%，还没有开始放大。”

　　前一段时间存在的供不应求的局面正在扭转，供需转换的苗头正在出现。关外的成交量下降达到了50%，各个区域都在不同程度地下降。

　　“现在的投资客都是短线投资，希望在近几个月内就收回资金，一般手头上都持有10多套房产，一旦被套住，资金链条就会比较紧张，他们也会关心资金成本的问题，个税太重，无疑是难以承受的。”潘国栋认为，“过去他们根本不去关心转换成长期投资的可能，目前很多房子的租金低于月供的非常多，过去他们认为房子出售一定能够赚到很多钱，不需要考虑每月付出了多少，现在他们不得不考虑持有成本。”

　　“从3月份以来，投资客都在出货了。”周研究员认为，这个传言一直都在传播，加上土地增值税，和即将出台的物业税，都给市场造成了巨大的压力，虽然不知道具体的执行时间，但是他认为，这个势在必行，最近由于市地政局副局长亲自接受采访表示决心之后，恐慌才真正开始蔓延。“前两周已经有数据显示，杀跌的情况在蔓延。在政策明朗之前，抛出的现象都会增加。”

　　但是，也有一些楼市坐庄者表示要继续观望，南山一家坐庄的专业机构认为，目前人民币升值预期没有改变，外汇储备增加趋势没有改变，流动性泛滥问题无法解决，资产全球定价的背景也没有改变，那么操盘者认为，“在基本面不变的前提下，会继续观望。”

　　“对投资者来说，将会面对非常大的风险。”周研究员认为。

(责任编辑：铭心)