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　　兴正元也所费不菲。记者查阅陕西高院二审判决书发现，兴正元已全额归还政府垫资的过渡费1835.1万元，向王家棚村252户、1000余人发放此前拖欠的21个月过渡费2340万元，合计发放过渡费4175.1万元。截至目前总投入已达5.32亿元。

　　如今双方僵持不下，各自的投入是否能收回，都是未知数。

　　郭韧认为，如果佳兆业不服二审法院判决，可以向上一级法院申请再审，但该再审程序不影响二审判决的执行。对于佳兆业已投入的资金，可要求合同另一方予以赔偿或补救。

　　佳兆业相关负责人向记者透露，目前新里程已经向最高人民法院第六巡回法庭提起再审。

　　异地旧改风险

　　以旧改著称的佳兆业2018年表现不俗。据公告披露，其前11个月合约销售金额596.62亿元，同比增长50.5%。克而瑞数据显示，佳兆业2018销售流量金额达886.1亿元，比2017年的467.1亿元增长89.7%，排名也上升至36位。

　　业绩的提升得益于大量土储。佳兆业执行董事兼集团总裁麦帆表示，公司旧改将步入收获期，2018下半年的可售货值为831亿元，深圳主力在售旧改项目总货值逾440亿。

　　此外，集团整体的旧改项目占地面积已提升至近2700万平米，比2017同比增长91%。其中深圳旧改项目储备占面积近1000万平米，占37%；广州接近600万平米，占22%；中山接近700万平米，占26%，这些项目预计可以为集团提供逾万亿的货值。

　　在经历了2015年的锁盘风波后，佳兆业在2017、2018年加速拓展，将旧改延伸到了粤港澳大湾区之外。

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　　2018年3月12日，佳兆业竞得上海市嘉定区徐行镇动迁安置房项目。招标信息显示，2018年12月4日进入主体施工阶段。

　　2018年12月19日，佳兆业以74.26亿元，加86.67万平方米配建面积竞得广州白云小坪村旧改项目。这一项目体量是佳兆业5个月前摘牌的广州海珠区南天旧改项目2.7倍，且佳兆业表示，74.26亿元将作为小坪村最低改造成本进行投入。

　　安信证券分析师黄焯伟指出，庞大的旧改项目规模带来优质而成本较低的土储，是佳兆业中期增长动力。

　　但与西安类似，佳兆业在大本营以外的城市旧改推进并不顺畅。多位业内人士表示，旧改本身涉及复杂的条款与居民安置问题，同时还面临当地房企的竞争，政商关系更是旧改的关键。

　　从目前来看，佳兆业能转化为可售货值的旧改项目主要还是来源于一线城市。克而瑞预计，2019年只有深圳可供货，旧改项目在二三线城市的转化存在风险，一线城市的经验能否推广还需观察。