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铸尊匠之路(8)

  从智慧运维想到中信大厦的供电系统,大厦内采用的飞轮储能UPS机组,飞轮DR-UPS机组替代了传统的蓄电池UPS系统,具有可靠性能高、维护成本低,以及更加环保的特点。简单说就是当外电源突然中断后,飞轮在惯性作用下机组可以保持大厦的控制系统在2秒内自动启动发电机组从而实现控制系统的不间断供电。据了解,飞轮技术已经成熟应用于A类重要负荷的数据中心,所以,中信大厦(中国尊)采用飞轮储能UPS技术后控制电源的可靠性得到了大幅提升,这也是全球首次将此项技术运用到超高层建筑。

铸尊匠之路

  距地面40米的地下冰蓄冷机房是全球超高层建筑中最深的机房,肩负着将低温制冷水送至北京最高楼顶的使命,同时还具有低电价时制冰(蓄冷),高电价时融冰(释放冷能)的功能,为夏季获得低价的最佳室内温度提供冷源。在中国尊的地下室,这样的先进机房还有许多,它们担当着大厦内各机电系统“心脏”的职责。在这些心脏强有力的跳动下,“血液”源源不断地被输送到大厦的每一个角落。而高压悬垂式电力电缆及预制立管就是负责将心脏传输出来的新鲜血液输送到大厦的主动脉,使大厦运行充满活力。

  中信大厦(中国尊)所处位置相对比较繁华,场地空间有限,而如此庞大的工程需要短时间内高质量地建成,无疑是一场严峻的考验。在中信大厦(中国尊)施工现场可以看到,由中水管、消防用水管、空调水管、给排水管组成的预制组合立管已经安装完成,排列有序。铸尊匠介绍,预制组合立管从支架的设置形式,受力计算到现场施工,都由施工单位一体化管理。把现场作业的大部分工作移到了加工厂内,预制组合立管将管井内立管按每2-3层分节,连同管道支架预先在工厂内制作成一个整体的组合单元管段,整体运至施工现场,与结构施工中同步安装。既提高了立管及其他可组合预制构件的精度,整体组合吊装还可缩短工期,减少高空作业次数,降低了稀缺资源--塔吊的占有时间,还能降低作业危险性。铸尊匠说,这种装配式的施工方法和流程是14年前从日本引入SWFC建造的,后来还形成了国家工法,目前已被国家确定为建筑产业现代化的发展方向。

  在科技快速发展的今天,“王者品质”的提出谈何容易,更何况要实现铸尊匠提出的“确保竣工后10年不落后”。铸尊匠笑言,中信大厦(中国尊)的物理高度不是全球最高的,但是大厦的品质要求是全国最高的,或者说是全球最好的,“按照现在比较流行的说法,中信大厦(中国尊)就是一个智慧的城市,一座垂直立体的城市”,中信大厦(中国尊)的品质将在许多方面得到展现。空气品质的保证可谓是大厦的基本要求之一。按照目前配备的空调机组中信大厦(中国尊)内的空气品质标准将远高于中国国家标准,接近发达国家的标准。铸尊匠曾多次与空调专家一起探索,采用全新的空调设备集成方案,目前不仅新风量远高于国家标准,冬季还配有高压微雾加湿功能。通过“四加一”的空气净化技术使PM2.5过滤效率高达99.8%,确保在室外PM2.5爆表(大于400mg/m)时中国尊办公区的PM2.5低于50mg/m,最大限度地提升了大厦的空气质量和舒适度,“智”造自然空气,向中国高端写字楼致“净”。

  追求细节,时刻领先。铸尊匠将人性化服务做到极致,并渗透到中信大厦(中国尊)的各个角落。走进大厦,不会因棚顶的杂乱而影响心情。在吊顶上不仔细看很难发现常见的烟感器、消防喷淋头、广播喇叭、出风口、回风口等,因为,这些部件都被巧妙地设计到组合灯盘里,不细看就只是一排排整齐的顶灯,而其功能却包含了照明、通风、供热、供冷、温控、烟感、温感、喷淋、广播等。在大厦的施工阶段,高品质的质量追求和新设备、新技术的筛选是业主工程师的核心工作。2016年是“中信大厦(中国尊)”开发中的技术开放年的崭新理念,大厦项目管理团队冒着可能会影响竣工工期和造价上涨的风险,对设计方、施工方、制造方以及专业工程师提出要求,为了让中信大厦(中国尊)问世时成为具有国际领先的经典佳作,要求大家反思、检查5年前开始的设计、技术以及设备材料选型等方面有哪些已经落后?哪些将被淘汰?哪些可以确保2019年问世的中信大厦(中国尊)主要性能与品质指标可占据全球领先地位?“这在我们化解建设进度风险的同时,又增加了因技术和品质的提升而带来的工期延长、造价增加的风险。”铸尊匠在面对记者采访的时候直言。

  紧跟时代,又不忘吸取他人教训。古话有云“前车之覆,后车之鉴”。超高层建筑开发周期漫长,大多长达十年以上,铸尊匠深知注重创新的同时,更需要总结前人教训。因此,他带领团队踏遍全球超高层建筑,进行考察调研,著成《他山之石》,在中信和业内部印发学习。面对记者采访,他谈到,“人家成功的东西对我不一定有用,因为成功的因素我不一定都拥有,但失败的教训对于我来讲很重要,我要避免重蹈覆辙。”即使不断进行着反省、自检,他依然有些担心自己的作品出来后是落后于当下。早在2011年,中信大厦(中国尊)对标的是当时综合指标领先的香港国际金融中心二期和上海环球金融中心。而2016年经过实地考察调研之后,在大厦建设开发步入60%周期这个时间点,铸尊匠又把对标物提升为2014年竣工的日本东京的虎之门大厦和大阪的全日本最高楼阿倍野大厦,把这两幢建筑的许多新技术吸纳进中信大厦(中国尊)的建设中。

铸尊匠之路

(责任编辑:波少)
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