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　　传统的合租模式带来的是被动的社交环境。传统形式合租的房源主要来自于普通小区住宅，房主或租房中介将多居室的每个房间(甚至将客厅隔断成独立房间)分别出租给不同租户，而公共空间如厨房、客厅、卫生间为共用区域。对于寻求合租的单身青年来说，只有很少的比例可以在租房前找到工作地点接近、生活节奏相符的合拍室友进行共同合租，更普遍的情况是直接通过租房中介租下单个房间。这样的合租形式实际上营造出的是一种被动的社交环境，共同合租的室友来自不同行业，彼此之间互不熟悉，除了日常生活中的必要交流以外每个人的更多时间都留在了自己的房间。这样的环境对于社交需求大，生活品质要求较高的现代单身一族来说是一种压抑感。

　　社区型青年公寓打造主动社交新环境。传统租房市场中信息不对称、沟通不便捷的弊端让租房者很难了解房屋和其他租客的真实情况，因此年轻一代很难通过这种模式租到符合自己需求的房间。正是在这种背景下，集“住宿、社交、服务”为一体的社区式租房模式在上海、北京等城市逐渐拓展。此类社区型公寓的租客均为学历背景、工作行业相近的青年人，同时强调并鼓励社区内的社交互动行为。以上海友社国际青年社区为例，其“入住指南”中规定不是青年人不能入住，拖家带口不能入住，和室友相处不好不能入住，同时给室友做饭、陪室友看病、和室友看电影等社交行为等能得到社区的奖励。此类社区型青年公寓营造出的是同龄人之间主动社交的新环境，此种生活环境更能满足现代青年在社交层面的精神需求。

　　2.7.2 个人使用型家具将是单身一族的首选

　　按照使用属性可将家具划分成家庭型与个人型。按照家具的用途来划分，可以将家具划分成家庭共用型和个人消费型。家庭共用型包括厨房的橱柜、餐厅的酒柜、客厅的电视柜等大件家庭共用家具。而个人消费型家具则指的是床垫、座椅、办公桌等更加个人化使用的家具。

　　家庭型家具将更多对接To B端使用。家庭型家具从购买顺序来看，更靠近装修环节，因此未来生产销售家庭型家具的家居企业很有可能完全向前整合，对接地产公司精装房、装修公司全屋整装的B端业务。事实上目前装修公司推出的全包装修已经体现了这样的趋势，即对于全包装修中的家庭型家具如门、橱柜、衣柜等产品为消费者提供若干指定的品牌以从中挑选，这对于家居企业来说相当于直接从To B端获取流量，而对于开始倾向于一站式消费的消费者而言，此种装修模式也正在受到更多青睐。

　　租房在外的青年人主要消费个人型家具。在外地工作的单身青年主要以租房为主，而在一线、新一线城市尤以合租模式居多，因此很难有机会去购买厨柜、大型衣柜、客厅餐桌等家庭型家具。对于这些租房的年轻人来说，自己十几平米的房间就是回家之后的主要生活场所，因此在通过对居家用品的消费提升幸福感的过程中，也集中在自己的房间中，包括舒服的电脑椅、沙发椅、床垫等产品。

　　对于已经结婚的85后青年而言，定制家居依然是一个重要的选择。85后已经结婚的青年绝大多数都需要面对买房的问题，受限于近年来大城市飞涨的房价，家庭积蓄不多的青年夫妻如果依然想在一线、新一线城市买房，则只能在房屋面积上做出让步。而另一方面，为了承接更多的居住功能，即使是小户型也会被尽可能划分出多间起居室，这也是很多本应为大两居的90平米户型被设计成小三居并依然畅销的原因。在这样的住房需求背景下，单个房间的面积被压缩的更小，需要更优秀的空间利用率才能最大程度上满足房主的日常生活需求。在这一点上，定制家居就显示出其设计能力强、空间利用率高的优势，对于蜗居在大城市的85后已婚青年来说，是重要的家居消费选项。

　　单身青年智能家居消费意愿强烈，催化懒家电产品发展。单身青年的消费更多是悦己式的消费，对于室内的家居茶品更追求品质颜值，看中时尚设计。同时青年人群普遍学历水平较高，对新事物接受能力强，加之平时工作节奏快，对于家居产品的便捷属性也有较高要求。在这些因素的综合作用之下，单身青年对于智能家居这类既使用便捷、又潮流时尚的产品消费渴望强烈，根据亿欧智库的调研结果显示，有43.4%的单身青年表示特别想拥有智能家居产品，高于小康家庭 35.7%的比例。我们认为，智能家居消费需求的出现，其本质上是居家与懒人经济的结合，催生了品类多样的懒家电。

　　2.7.3 智能家电解放自己的双手和时间

　　懒家电时代——新一代消费者的家电购买习惯从过去传统大家电满足必需的家电需求向多功能一键式的小家电领域延伸：85-95后出生在空调、洗衣机、冰箱等普及较为完善的年代，对于大家电的必需属性和较早的普及导致大家电的市场需求较为成熟，更新及复购需求较高。智能化、多功能一键式的小家电成为新一代消费者的新宠，有别于老一代消费者注重性价比，新一代消费者为便利买单的意愿性增强。从调研数据来看在自用家电需求基本满足的情况下(由于租房比例较高，租房情况下家电的配置较全)，为父母购置家电的需求较强，但品类上仍以传统或新式小家电为主。由于调研数据中一线比例较高，传统大家电的市场增长空间较为有限，三四线的大家电需求在新增需求的带动下能够有超过一二线城市的优异表现。

　　2.7.4 为健康型小家电消费的意识和需求变强

(责任编辑：波少)